工业地产专题 前瞻工业研究院 二零一八年六月 碧桂园潼湖科技小镇规划事例 碧桂园是一家在我国香港联交所主板上市的大型企业集团,位列财富国际 500 强、福布斯全球上市公司 300 强。碧桂园 2017 年合约出售金额 5500 亿元， 位列全国同行榜首。 作为我国新式城镇化进程的事必躬亲者和全球绿色生态才智 城市的制作者，碧桂园 26 年来一向在为人类社会的前进而不懈努力。 2016 年 8 月，碧桂园发布“产城交融战略”，发动“科技小镇方案”。碧 桂园与全球优秀企业比肩而行，携手领军企业打造集工业集合、跨界交融、立异 生态、工业服务于一体的立异工业开展渠道，依照才智城市、立体城市、生态城 市等理念建造未来城市典范，致力于成为推动区域立异开展的新引擎。 小镇项目简介 潼湖科技小镇， 坐落有着 “广东硅谷” 之称的惠州潼湖生态才智区， 地处惠、 莞、深交界处的粤港澳大湾区重要功用节点，总规划面积达 8 平方公里。定坐落 国际级的物联网和智能操控工业基地、深圳立异工业外溢的首要接受区、惠州产 业晋级的重要引擎。小镇于 2017 年 5 月全面开工建造，工业开展中心现已建成 敞开，工业地块将于 2018 年下半年投入运营，到时将有榜首批企业入驻。 1 碧桂园潼湖科技小镇最大的亮点是，高标准定位，高品质规划，树立才智生 态渠道;合理规划布局， 严控住所用地规划;重视工业运营，探究多元化可继续盈 利形式。 携手思科、软通动力、浪潮集团、李开复立异工场等国内外工业领军组织， 小镇紧紧围绕物联网工业，以及与之相关的大数据、云核算、才智城市、移动网 络安全与训练、物联网智能设备制作等工业，培养中心技能、高端人才、服务配 套齐聚的物联网工业生态圈，已招引深圳物联网协会、英唐智控、友讯达科技、 猛狮科技等一大批优秀企业落地开展。 2 小镇以“城市织造”为规划理念，沿归纳科技开展带串联三大特征科技工业 组团，构成一带三组团的工业格式。“东部立异服务组团”打造以人工智能、云 核算等为主导的国际级数字化立异工业高地;“中部智能工业组团”聚集智能制 造、智能终端、才智物流等工业;“西部物联工业组团”构成以物联网、大数据 为中心的工业生态，将成为国际级的物联网工业集聚地。 潼湖科技小镇选用森林城市的建造理念，将立体分层、垂直绿化的理念融入 其间， 构筑多维度生态景观体系。 小镇配套城市级的公共服务设施， 校园、 医院、 酒店、会议中心、商业购物、文娱休闲、公共实验室等一应俱全，为入驻小镇的 工业和居民，供给工作和生活上的牢靠保证。 据了解，碧桂园将科技小镇作为产城交融的重要载体。现在已在珠三角、长 三角、京津冀等地开始布局了多个科技小镇，并与思科公司、富士康、李开复创 新工场、浪潮集团、清华大学等一大批组织树立战略协作，推动科技小镇方案。 潼湖科技小镇是碧桂园首个科技小镇，也是产城交融项目的重要代表，以思科数 据为依托，打造国际级的物联网和智能操控工业基地。 到现在，碧桂园在全国具有 1400 多个社区(项目)，将来进入碧桂园科技 小镇的新兴工业， 孵化出的一些技能产品等能够直接在碧桂园社区、业主中得以 使用。 3

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